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주택담보대출

개요​

주택담보 대출금리가 낮은 순
1.디딤돌 대출

  • 합산 연봉 7천, 금리 2.7% + a, 25평 5억 이하

2.보금자리론

3.특례보금자리론

  • 한시적 정책
  • 합산 연봉 7천( 신혼 8.5천만원 ), 금리 3.

4.배당주 투자

  • 연 기대수익 7%

1.디딤돌 대출​

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*최대 1.5% 이다. 보통 2% 후반

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신혼부부 연소득 7천만원 이하
순자산가액 5.06억

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  • 조건 전용면적 85㎡ > 25.7평 이하
  • 서울에 25평 소형아파트 + 5억 미만 찾기 힘듦, 외각으로 가야함
  • LTV 70% 의미 : 1억짜리 집은 최대 7천만원 대출
  • DTI 60% 이내 의미 : 연봉 1억이면, 대출갚는데 최대 6천만원까지 가능

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  • 원리금균등 vs 원금균등

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  • 금리 : 10년 만기 < 30년 만기
  • 생애최초는 금리 down

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  • 아이 수 및 청약저축 -> 금리 down

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부부+한 명 퇴사&복집 테크트리​

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  • 퇴직증명원 > 작년 소득 상관없음

상환방식별 원리금 차이​

대출이자별 원리금 차이​

2.보금자리론​

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3.특례보금자리론​

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  • *디딤돌 대출과 혼용이 가능하여, 사회초년생이 서울 아파트는 거의 불가능함
  • *특례로 최대한 많이 대출 받고 싶다면 > 7억짜리 집 알아볼것
  • *이자 계산기 > 대출금리이자 Link

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4.배당주 투자​

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  • 적정 노후생활비 : 월 300 정도 필요

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